Les travaux du programme résidentiel Le Lodge viennent de débuter au 104 Grande rue de la Coupée, en plein centre de Charnay-lès-Mâcon. Porté par le promoteur immobilier local 2M Promotion, et commercialisé par l’agence Quartz Immobilier, ce projet prévoit la construction de 56 logements et 4 locaux d’activités, répartis sur trois bâtiments. Le chantier, dont la durée est estimée à 24 mois, devrait aboutir à la livraison des logements en 2027. Selon Stanislas de Lanversin, directeur de Quartz Immobilier, le programme s’inscrit dans un quartier très recherché, « alliant proximité des commerces, des services et des équipements de santé ».
Une architecture intégrée au centre-ville
Le Lodge se compose de deux bâtiments principaux : un long alignement le long de la rue, et un second bâtiment à l’arrière, créant un ensemble cohérent et adapté à l’environnement urbain existant. Le projet prévoit également des espaces extérieurs végétalisés, des jardins et des terrasses, avec des promenades arborées pour les habitants. Les logements vont du T2 au T4 (à partir de 157 000 €) avec des surfaces allant de 50 m² pour les T2 à 97 m² pour les T4, ainsi que plusieurs villas sur le toit avec terrasse. En rez-de-chaussée, quatre locaux commerciaux compléteront le programme, orientés vers des activités de proximité et sans nuisance pour les habitants.
Des logements conçus pour le confort et l’efficacité énergétique
Les appartements bénéficient de prestations modernes : pompes à chaleur individuelles, planchers chauffants et rafraîchissants, menuiseries en aluminium et douches à l’italienne. Il est possible, dans une certaine limite, de personnaliser les logements avant la finalisation du chantier. Du côté des stationnements, le programme prévoit 31 places sur le parking aérien, favorisant l’infiltration de l’eau de pluie, et 64 garages fermés, en sous-sol, équipés de prises pour véhicules électriques ou hybrides.
Un programme suivi de près par les habitants
Avant même le début des travaux, plusieurs logements ont trouvé acquéreur auprès de Charnaysiens, désireux de rester dans leur commune tout en bénéficiant d’un logement récent. Une partie des logements intéresse également les investisseurs, notamment les T2 et T3, dans une ville où l’offre de biens neufs reste limitée.
Des appartements connectés
Le Lodge intègre des technologies de domotique pour améliorer le confort et la performance énergétique : pilotage des volets roulants à distance, gestion du chauffage via smartphone, maintien automatique de la température moyenne à 20°C, garantissant un confort constant et des économies d’énergie. « L’objectif est de proposer un cadre de vie fonctionnel et confortable », explique Stanislas de Lanversin, soulignant la montée en puissance des logements connectés dans les programmes neufs.
Commercialisation Quartz Immobilier
14, rue Victor-Hugo à Mâcon
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